ABUSI EDILIZI E
SANATORIE EDILIZIE
Cosa si può regolarizzare oggi?
Grazie alle recenti novità normative (come il decreto "Salva Casa" 2024), risolvere le piccole e medie irregolarità è diventato più semplice e veloce rispetto al passato:
Grazie alle recenti novità normative (come il decreto "Salva Casa" 2024), risolvere le piccole e medie irregolarità è diventato più semplice e veloce rispetto al passato:
- Piccole Tolleranze: Molte lievi differenze di costruzione (piccole variazioni di misure, distanze o altezze entro il 2% o poco più rispetto al progetto) non sono più considerate veri e propri abusi e possono essere regolarizzate con una procedura molto snella.
- Difformità Interne e Parziali: Per chi ha modificato la disposizione delle stanze, spostato pareti o creato aperture non autorizzate, oggi è possibile ottenere la sanatoria in modo semplificato. Non è più sempre necessario che l'intervento rispetti le rigide regole di "doppia conformità" (ovvero le norme di quando è stata costruita la casa e quelle attuali contemporaneamente), facilitando enormemente la chiusura delle pratiche.
- Casi più Complessi: Se le variazioni sono più consistenti (aumenti di volume o modifiche strutturali importanti), è comunque possibile procedere con un Accertamento di Conformità, pagando una sanzione calcolata in base all'entità dell'abuso e all'incremento di valore dell'immobile.
Quando non è possibile sanare?
La sanatoria non è sempre automatica. Esistono casi, definiti "variazioni essenziali", in cui l'intervento contrasta pesantemente con i regolamenti del Comune o con i vincoli paesaggistici e ambientali. In queste situazioni, è necessaria un'analisi tecnica approfondita per valutare se sia possibile un intervento di ripristino o una soluzione alternativa.
La sanatoria non è sempre automatica. Esistono casi, definiti "variazioni essenziali", in cui l'intervento contrasta pesantemente con i regolamenti del Comune o con i vincoli paesaggistici e ambientali. In queste situazioni, è necessaria un'analisi tecnica approfondita per valutare se sia possibile un intervento di ripristino o una soluzione alternativa.
Il nostro supporto
Il nostro studio si occupa di analizzare la documentazione del tuo immobile, confrontarla con lo stato attuale e individuare la strada più rapida ed economica per restituire piena regolarità e valore alla tua proprietà.
Il nostro studio si occupa di analizzare la documentazione del tuo immobile, confrontarla con lo stato attuale e individuare la strada più rapida ed economica per restituire piena regolarità e valore alla tua proprietà.
Ultimo aggiornamento : 20/02/2026